무방 홀로스탠딩 개런티즈 서비스로 통합되었습니다.

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월세보증 새로운 기준

개런티즈가 만들어 갑니다.

개런티즈 서비스는 모든 월세 임대차 계약에 사용 할 수 있습니다.

월세보증 새로운 기준

개런티즈가 만들어 갑니다.

개런티즈 서비스는 모든 월세 임대차 계약에 사용 할 수 있습니다.

개런티즈 서비스 이용 방법은 2가지가 있습니다.

  1. 임대인 님이 평소 거래하시는 공인중개사 사무소에 임대차계약을 희망하는 물건을 전달하면서 개런티즈 서비스를 이용하고 싶다고 말씀해 해주시면 됩니다.

  2. 만약 기존 거래하는 공인중개사 사무소가 없는 경우 개런티즈 고객센터에 연락을 주십시오. 전국에 있는 개런티즈 파트너 공인중개사 사무소 중 임대인 님의 물건과 가장 가까운 위치에 있는 파트너 중개사무소에 전달하여 빠르게 임대인 님의 물건 계약을 진행할 수 있도록 도와드립니다.

  3. 만약 임대인 님의 단골 또는 거래 중개사에게 서비스 내용에 대한 설명이 필요한 경우에도 개런티즈 메일 혹은 문의하기를 통하여 해당 중개사무소 이름과 담당 중개사 이름, 연락처를 알려주시기 바랍니다.

    개런티즈 담당자가 직접 해당 중개사에게 연락을 통한 서비스 설명 및  원활한 서비스 이용과 물건 계약이 진행되도록 하겠습니다.

개런티즈는 임차인의 월세 및 퇴실 시 발생하는 금액을 보증하는 체납 보증인 역할을 하게 하며 임대차 계약의 금액 조건에는 직접 관여할 수 없습니다.

임대차 계약을 위해 협의되는 보증금, 월세 조정은 예비 임차인, 임대인 님의 상황에 따라 합리적인 금액으로 협의 결정하시면 됩니다.

다만 빠른 공실 해결을 위해 예비 임차인의 여건에 맞는 합리적인 금액으로 보증금 및 월세를 조정하여 주신다면 보다 빠른 임대차계약이 성사될 수 있습니다.

보증금의 금액과 상관없이, 임차인의 월세 납부 여부와 상관없이 개런티즈가 계약기간 종료 시점까지 따박따박 월세를 입금해 드립니다.

임대차 계약 종료 후 어차피 돌려줘야 할 불필요한 보증금에 신경 쓰지 마시고 임대인 님의 빠르고 정확한 월세 수익을 확보하세요.

임대인 님의 소중한 자산인 물건에 대해 개런티즈 서비스 도입을 검토해 주셔서 감사합니다.

개런티즈 서비스는 임차인의 채무 보증인으로서 서비스 제공에 대해 혼신의 노력을 집중하고 있습니다. 만약 임대인님이 보유하고 계신 건물 혹은 방 전체를 개런티즈 서비스를 통한 임대차계약 진행을 원하실 경우 개런티즈 파트너 중개사 및 협력 물건 관리 회사를 통해 상담 및 서비스 제공이 가능합니다.

좀 더 상세한 상담을 원하시는 경우 개런티즈 메일 혹은 문의사항 남기기를 통해 남겨 주시면 담당자가 확인 후 연락드리겠습니다.

신탁 소유의 주거 물건도 일반적인 물건과 동일하게 개런티즈 서비스를 통해 계약할 수 있습니다.

단 SG I서울보증  “이행(지급)보증 보험 증권”을 발급받기 위해서는 임대차 계약서의 임대인과 해당 물건의 등기부등본이 일치해야 합니다.

해당 물건이 신탁 소유의 물건으로 인해 등기부등본의 소유자와 일치하지 않을 시 관계를 증명할 수 있는 명확한 서류를 제출하셔야 합니다. 서류 제출이 제공되지 않을 시 SGI 서울보증 월세(지급) 보증 보험증권이 발급 되지 않습니다.

TIP : 임대차 계약 진행 전(가계약금 입금) 개런티즈에게 사전에 필요한 서류를 전달해 주시면 사전 확인 후 원활한  SGI 월세(지급) 보증 보험증권이 전달 될 수 있습니다.


  • 퇴실 정산 후 대위 변제 흐름
  1. 퇴실 시 발생한 비용에 대해서 임차인과 협의를 진행해 주세요.
  2. 협의가 완료된 후 보관 중인 보증금에서 관련된 비용을 공제해 주세요.
  3. 보증금을 초과한 비용의 경우 먼저 임차인에게 공지후 초과비용에 대한 납부를 요청해 주세요.
  4. 임차인이 퇴실 시 초과 비용을 납부하지 못할 시 개런티즈에 대위변제를 요청해 주세요.
  5. 대위변제를 진행하기 위해서는 임차인의 지불 승인이 있어야 가능합니다. 임차인과 합리적인 금액으로 합의를 진행해 주세요.
  6. 임대인은 퇴실 시 발생된 금액의 영수증 등 비용을 증명하실 수 있는 자료를 꼭 제출해 주십시오.
  7. 임차인이 합의된 초과비용 지불을 인정하고 개런티즈에 요청한 경우 대위변제를 통해 임대인에게 초과 비용이 지급됩니다.
  8. 개런티즈는 추후 법적 대응을 통해 임차인에게 비용을 청구합니다.

개런티즈 서비스 이용 시 임대인은 임대차 계약서 상 임차인의 월세 납부일 3영업일에 임차인이 아닌 개런티즈로 부터
직접 월세 입금을 받을 수 있습니다.

개런티즈는 서비스를 이용하는 많은 임차인들의 편의를 위해 계좌송금, 카드결제, CMS자동이체 등 여러 방식을 지원하고 있습니다.

이에 개런티즈 입금 확인 및 정산과 송금 승인 예약 및 오입금 보정기간 등 일련의  처리과정으로 인해 3일 정도의 시간이 소요 됩니다.

하지만 개런티즈는 임대인분들에게 계약 기간 동안 자동이체 시스템을 통해 월세지급을 이행하므로 매월 동일한 시점에 월세를 따박따박 입금 받으실 수 있습니다.

1:1 상담


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